Вартість будівельних робіт - будівництва будинків, котеджів, особняків, заміських будинків у Києві та області.

Компанія «Сіенджі» пропонує комплексне рішення з будівництва Вашого майбутнього будинку. При підписанні договору підряду на будівельні роботи нашою компанією - всі турботи по проектуванню, узгодженню та будівництва Вашого майбутнього будинку ми беремо на себе. При цьому ми гарантуємо якість виконаних робіт у стислі терміни і порядність у відношенні з Замовником.
    ССФ "Сіенджі" на ринку будівельних послуг з 2007 року. У нашій компанії працюють кваліфіковані виконроби з будівельною освітою та досвідом роботи, ми має свою матеріально-технічну базу, напрацьовані міцні та взаємовигідні відносини з нашими постачальниками будівельних матеріалів. Процес будівництва контролюється архітектором і інженером-конструктором.

Розцінки на будівництво будинків - будівництва будинків, котеджів, особняків, заміських будинків у Києві та області.

Вартість будівництва котеджу (вартість робіт і матеріалів).
Вартість наших послуг з будівництва котеджу - складе 15% від собівартості будівництва будинку (вартість робіт і матеріалів). За ці гроші Ви отримуєте якісно виконані роботи, гарантії і мінімум Вашого часу в участі будівельного процесу. Приблизно, це виражається в цифрах:
Комплектація 1 (Загальнобудівельні роботи)
Підготовка майданчика будівництва, нульовий цикл, зведення стін, перегородок, перекриттів, пристрій даху, водостоків і покриттів.
2400 - 3500 грн/м2 *
Комплектація1 (Загальнобудівельні роботи)
(Вартість дійсна по 31.03.2010)

зовнішні стіни керамічний блок "Poroterm 38 P + W" на термоізоляційному розчині
 
 
фундамент - подушка монолітна залізобетонна, стінки з блоків ФБС
 
 
перекриття -монолітні ЖБ або збірні плити (за проектом)
 
перегородки - з керамічної цегли 2 NF товщиною 120 мм 
  
покрівля - ексклюзивна композитна черепиця, покрита крихтою натурального каменю 
  
водостік - пластиковий 
  
вікна, балконні двері  - 
  
гаражні ворота  - 
  
зовнішня обробка  - 
  
внутрішні стіни  з керамічної цегли 2 NF 
  
підлоги - Ж / б плита підлоги 1-го (цокольного поверху) 
  
зовнішні двері  - 
  
водопровід - 
  
каналізація -  каналізаційні труба під плитою підлоги 1-го (цокольного) поверху 
  
опалення - 
  
вентиляція - пристрій вентиляційних каналів у цегляних стінах 
  
електропостачання  - 
  
внутрішня сходи  - 
  

проектна документація - проект будинку з прив'язкою до ділянки та геології
 
 
узгодження - допомога в отримання дозволу на будівництво (у Київській області) 
  
Докладно про КОМПЛЕКТАЦІЇ 1:
Проектні роботи.
- Проект котеджу, прив'язка проекту до ділянки, незначні зміни під вимоги Замовника, за необхідності - доопрацювання з урахуванням енергозбереження та раціоналізації конструктивного рішення.
- Допомога в отриманні дозволу на будівництво, отримання паспорта об'єкта (Київська область).
- Адаптація фундаменту під геологію ділянки.
- Авторський нагляд за будівництвом архітектора.
Пристрій фундаментів.
- Розбиття осей, прив'язка будинку.
- Розробка грунту екскаватором.
- Доопрацювання грунту вручну.
- Пристрій щебеневої основи з ущільненням 100 мм.
- Пристрій бетонної підготовки 100 мм.
- Пристрій фундаментної стрічки висотою 300 мм армованої 2-ма арматурними сітками глибиною закладення 1.2 метра (опалубка, металокаркас, бетонування).
- Пристрій стін фундаментів з блоків ФБС або монолітного ЖБ.
- Пристрій монолітного поясу під капітальні стіни.
- Пристрій вертикальної обмазувальної гідроізоляції в 2 шари.
- Утеплення стін фундаменту.
- Зворотній засипка з пошаровим ущільненням.
- Щебневі підсипка під плиту підлоги першого (цокольного) поверху.
- Розведення каналізаційної труби під плитою підлоги.
- Пристрій монолітної жб плити підлоги 1-го (цокольного) поверху.
Кладка стін, перегородок, пристрій монолітних поясів, монтаж перекриття.
- Кладка теплих зовнішніх стін * з керамічного блоку "POROTERM 38 P + W" - довговічного й екологічного європейського матеріалу. * - Стіни не потребують утеплення (згідно зі нових норм теплоізоляції будівель, ДБН В.2.6-31: 2006).
- Кладка внутрішніх несучих стін з керамічної цегли 2NF товщиною 250-380мм.
- Пристрій перекриття з ЖБ плит, пристрій монолітних ділянок.
- Пристрій перекриття під горищем по дерев'яних балках (в горищних дахах).
- Цегляна кладка димарів з повнотілої цегли марки М-125.
- Пристрій монолітних жб перемичок.
- Кладка перегородок з керамічної цегли 2NF товщиною 120 мм.
- Пристрій монолітного з / б пояса.
- Монтаж збірних перемичок.
- Утеплення «містків холоду» в місцях перемичок, поясів, плит перекриттів.
Пристрій покрівлі.
- Огнебіозащіта дерев'яних елементів.
- Монтаж кроквяної системи.
- Пристрій Євробарьер JUTA, паробар'єр, утеплювача ISOVER 200мм (в мансардних дахах).
- Монтаж ексклюзивної металочерепиці "METROBOND" або бітумної (на вибір).
- Пристрій пластикової водостічної системи.
- Підшивка звисів покрівлі сайдингом.
Організація будмайданчика.
- Розміщення будівельної побутовки, розчинного вузла, зварювального генератора.
- Забезпечення будівництва котеджу всіма необхідними інструментами та механізмами.
- Вивезення будівельного сміття після закінчення робіт.
Сума контракту не змінюється до закінчення будівництва. Оплата здійснюється рівномірно по ходу будівництва згідно з графіком фінансування.
Оплата у гривнях за комерційним курсом на день оплати.
Можливе виконання одного з етапів будівництва (фундаменти, наземна частина, покрівля).
Вказана вартість будівництва є актуальною для даної комплектації по всій території України крім сейсмічних районів (Крим та Карпати), висотою поверхів будинку від чистої підлоги до стелі не більше 3 метрів і за умови нескладної геології (монолітний стрічковий фундамент глибиною закладення 1.2 м). При перерахунку на інші матеріали і конструктивні рішення - вартість коригується.
Терміни реалізації проекту 3 - 6 місяців в залежності від розміру об'єкта.
Гарантія на загальнобудівельні роботи - 2роки! Гарною гарантією якості виконаних робіт, послужать відгуки наших Замовників. Запрошуємо на перегляд побудованих об'єктів та об'єктів на стадії реалізації.
І наостанок, 2 важливих правила у проектуванні та будівництві:
1. Один зекономлений долар на проекті - 10 доларів додаткових витрат у будівництві.
2. Будівництво дешевим не буває, дешеве будівництво - сумний результат (у вигляді більшості приватних котеджів, виставлених сьогодні на продаж в нашій державі).

Комплектація 2 (Будинок готовий до фінішній обробці)
Підготовка майданчика будівництва, нульовий цикл, зведення стін, перегородок, перекриттів, внутрішніх сходів, прокладка труб та інженерних комунікацій, силових і слабкострумових кабелів, пристрій даху і покриттів, встановлення вікон, зовнішніх дверей, гаражних воріт, зовнішня обробка будинку, підготовчі оздоблювальні роботи.
3800 - 4900 грн/м2 *
Комплектація 2 (Будинок, готовий до фінішній обробці)

зовнішні стіни керамічний блок "Poroterm 38 P + W" на термоізоляційному розчині + тепла зовнішня штукатурка "Тепловер" 
  
фундамент - подушка монолітна залізобетонна, стінки з блоків ФБС 
  
перекриття - монолітні ЖБ або збірні плити (за проектом)
 
перегородки - з керамічної цегли 2 NF товщиною 120 мм 
  
покрівля - ексклюзивна композитна черепиця, покрита крихтою натурального каменю 
  

водостік - пластиковий 
  
вікна, балконні двері з металопластикового профілю з енергозберігаючим склопакетом 
  
гаражні ворота - секційні, утеплені 
  
зовнішня обробка - мінеральна штукатурка, фасадна плитка, декоративні елементи з пінопласту 
  
внутрішні стіни - гіпсова штукатурка під оздоблення 
  
підлоги - чистова стяжка під укладку підлогового покриття 
  
зовнішні двері - металеві 
  
водопровід - розводка гарячої та холодної води, металопластикові труби (свердловина розраховується додатково) 
  
каналізація - каналізаційні пластикові труби (місцева система - септик, колодязь розраховується додатково) 
  
опалення - металопластикові труби водяного опалення, радіатори, водяні теплі підлоги в санвузлах 
  
вентиляція - пристрій вентиляційних каналів у цегляних стінах 
  
електропостачання - розводка мідних силових кабелів 
  
внутрішня сходи - металокаркас сходи під обшивку деревом 
  
проектна документація - проект будинку з прив'язкою до ділянки та геології 
  
узгодження - допомога в отримання дозволу на будівництво (у Київській області), введення будинку в експлуатацію 
  
Докладно про КОМПЛЕКТАЦІЇ 2:
Проектні роботи та узгодження будівництва.
- Проект котеджу, прив'язка проекту до ділянки, незначні зміни під вимоги Замовника, за необхідності - доопрацювання з урахуванням енергозбереження та раціоналізації конструктивного рішення.
- Допомога в отриманні дозволу на будівництво, отримання паспорта об'єкта (Київська область).
- Адаптація фундаменту під геологію ділянки.
- Авторський нагляд за будівництвом архітектора.
Пристрій фундаментів.
- Розбиття осей, прив'язка будинку.
- Розробка грунту екскаватором.
- Доопрацювання грунту вручну.
- Пристрій щебеневої основи з ущільненням 100 мм.
- Пристрій бетонної підготовки 100 мм.
- Пристрій фундаментної стрічки висотою 300 мм армованої 2-ма арматурними сітками глибиною закладення 1.2 метра (опалубка, металокаркас, бетонування).
- Пристрій стін фундаментів з блоків ФБС або монолітного ЖБ.
- Пристрій монолітного поясу під капітальні стіни.
- Пристрій вертикальної обмазувальної гідроізоляції в 2 шари.
- Утеплення стін фундаменту.
- Зворотній засипка з пошаровим ущільненням.
- Щебневі підсипка під плиту підлоги першого (цокольного) поверху.
- Розведення каналізаційної труби під плитою підлоги.
- Пристрій монолітної жб плити підлоги 1-го (цокольного) поверху.
Кладка стін, перегородок, пристрій монолітних поясів, монтаж перекриття.
- Кладка теплих зовнішніх стін * з керамічного блоку "POROTERM 38 P + W" - довговічного й екологічного європейського матеріалу. * - Стіни не потребують утеплення (згідно зі нових норм теплоізоляції будівель, ДБН В.2.6-31: 2006).
- Кладка внутрішніх несучих стін з керамічної цегли 2NF товщиною 250-380мм.
- Пристрій перекриття з ЖБ плит, пристрій монолітних ділянок.
- Пристрій перекриття під горищем по дерев'яних балках (в горищних дахах).
- Цегляна кладка димарів з повнотілої цегли марки М-125.
- Пристрій монолітних жб перемичок.
- Кладка перегородок з керамічної цегли 2NF товщиною 120 мм.
- Пристрій монолітного з / б пояса.
- Монтаж збірних перемичок.
- Утеплення «містків холоду» в місцях перемичок, поясів, плит перекриттів.
Пристрій покрівлі.
- Огнебіозащіта дерев'яних елементів.
- Монтаж кроквяної системи.
- Пристрій Євробарьер JUTA, паробар'єр, утеплювача ISOVER 200мм (в мансардних дахах).
- Монтаж ексклюзивної металочерепиці "METROBOND" або бітумної (на вибір).
- Пристрій пластикової водостічної системи.
- Підшивка звисів покрівлі сайдингом.
Фасадні роботи
- Штукатурка фасаду екологічної теплоізоляційної штукатуркою "Тепловер".
- Декоративна штукатурка, облицювання фасадної і цокольної плиткою, пристрій декоративних елементів фасаду з пінополістиролу.
- Установка вікон і балконних дверей з металопластикового профілю KBE з енергозберігаючим склопакетом.
- Установка металевих вхідних дверей і секційних гаражних воріт.
Інженерні системи
- Монтаж системи водопостачання, розводка гарячої та холодної води металопластиковими трубами.
- Монтаж системи каналізації металопластиковими трубами.
- Монтаж системи опалення, пристрій внутрішніх мереж (металопластикові труби водяного опалення, радіатори, водяні теплі підлоги в санвузлах)
- Електропостачання - розводка мідних силових кабелів.
Внутрішні роботи
- Утеплення підлог, пристрій чистової стяжки під укладання підлогового покриття.
- Гіпсова штукатурка стін під чистову обробку.
- Гіпсова штукатурка стель під чистову обробку.
- Монтаж металевого каркаса сходи під обшивку деревом.
Організація будмайданчика.
- Розміщення будівельної побутовки, розчинного вузла, зварювального генератора.
- Забезпечення будівництва котеджу всіма необхідними інструментами та механізмами.
- Вивезення будівельного сміття після закінчення робіт.
Сума контракту не змінюється до закінчення будівництва. Оплата здійснюється рівномірно по ходу будівництва згідно з графіком фінансування.
Оплата у гривнях за комерційним курсом на день оплати.
Можливе виконання одного з етапів будівництва (фундаменти, наземна частина, покрівля).
Вказана вартість будівництва є актуальною для даної комплектації по всій території України крім сейсмічних районів (Крим та Карпати), висотою поверхів будинку від чистої підлоги до стелі не більше 3 метрів і за умови нескладної геології (монолітний стрічковий фундамент глибиною закладення 1.2 м). При перерахунку на інші матеріали і конструктивні рішення - вартість коригується.
Терміни реалізації проекту 6 - 12 місяців залежно від розміру об'єкта.
Гарантія на загальнобудівельні роботи - 2роки! Гарною гарантією якості виконаних робіт, послужать відгуки наших Замовників. Запрошуємо на перегляд побудованих об'єктів та об'єктів на стадії реалізації.
І наостанок, 2 важливих правила у проектуванні та будівництві:
1. Один зекономлений долар на проекті - 10 доларів додаткових витрат у будівництві.
2. Будівництво дешевим не буває, дешеве будівництво - сумний результат (у вигляді більшості приватних котеджів, виставлених сьогодні на продаж в нашій державі

Комплектація 3 (Будинок з оздобленням та обладнанням)
Покриття підлог, оздоблення стін, стель, сходів, встановлення внутрішніх дверей, встановлення обладнання для водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції, установка електротехнічного і слаботочного обладнання.
від 5000 грн/м2 *

Ціна залежить від складності проекту і від використовуваних матеріалів. Залежно від обсягу робіт і багатьох об'єктивних причин, які визначаються тільки після ретельного ознайомлення з об'єктом, ці ціни можуть змінюватися.
Терміни будівництва «коробки» котеджу з фундаментом - від 3 місяців.
Благоустрій території.
Огородження ділянки (паркан, ворота, хвіртки), малі форми, лавки, доріжки, проїзди, укладання газону, посадка дерев, чагарників, квітників розбивка, пристрій освітлення території.
від 8000 грн / сотка **

Примітка:
* - За метр квадратний загальної площі будинку (суми площі всіх приміщень).
** - За сотку (100 м2) ділянки.
Оплата здійснюється в національній валюті України, поетапно відповідно до календарного плану фінансування, що підписується Замовником і Компанією.
І наостанок, 2 важливих правила у проектуванні та будівництві:
1. Один зекономлений долар на проекті - 10 доларів додаткових витрат у будівництві.
2. Будівництво дешевим не буває, дешеве будівництво - сумний результат (у вигляді більшості приватних котеджів, виставлених сьогодні на продаж в нашій державі).