Строительство коттеджей, загородных домов под ключ в Киеве.

    Перед тем как начинать строительство коттеджа нужно определиться, для чего необходим загородный дом, и от этого отталкиваться. Условно загородные дома разделяют на дачные дома, коттеджи, дома для постоянного проживания.
    Обычно коттеджи рассчитаны на сезонное проживание. В них также можно проживать и в зимний период. Конструкции здания выдерживают температуру до -15...-25oС. При строительстве коттеджей принимается в расчет архитектурный облик дома, состав помещений дома. 
    Причин, которые побуждают жителей больших городов покупать земельные участки и строить на них коттеджи, множество, но самое основное, это пожалуй, желание провести лето, отпуск, конец недели в своем коттедже. Свежий воздух среди цветов и деревьев.
   С постепенным изменением политики государства в отношении технических параметров строительства коттеджей, упрощению оформления различного рода документации резко повысился интерес к индивидуальному строительству коттеджей, загородных домов.
   Вы можете заняться строительством коттеджа прямо сегодня. При рациональном архитектурно-планировочном решении в сочетании с рельефом и пейзажем участка, коттедж будет сочетать комфорт городской квартиры и природное очарование загородного жилого дома.
   Перед строительством вашего коттеджа на объект выезжает специалист с целью изучения грунта, рельефа, наличия инженерных коммуникаций, дорог. Специалист также дает рекомендации по месторасположению коттеджа и вспомогательных построек.
    Строительство дома или коттеджа, загородного дома включает следующие основные этапы:
- Выбор земельного участка
- Выбор проекта дома
- Привязка проекта к местности
- Согласование проекта и строительства
- Выбор строительной организации

Общий срок службы жилых домов, коттеджей и вспомогательных строений зависит от долговечности основных несущих конструкций. Это фундаменты, стены, перекрытия, а также кровля.

Фундамент при строительстве коттеджа
Фундамент, наиболее ответственная часть коттеджа. В процессе строительства коттеджей при отсутствии проекта цокольного этажа целесообразно (в т. ч. по экономическим соображениям) изготовление ленточных фундаментов. Различают два вида таких фундаментов. Это монолитный фундамент и из сборных железобетонных конструкций (сборный ж/б).
В случае значительных уклонов, или сложном рельефе местности, или высоком уровне грунтовых вод, коттеджи ставят на комбинированный ленточно-свайный фундамент. Свайные элементы заглубляются на глубину промерзания грунта. Они устанавливаются по углам периметра ленты, под несущими стенами, но не менее одного по каждой стороне периметра.
Стены при строительстве коттеджа
Когда строительство коттеджей происходит с учетом круглогодичного проживания, рекомендуется возводить стены из кирпича. При этом, чтобы сократить расход кирпича, уменьшить массу стен и нагрузку на фундамент, применяется пенобетон с последующей облицовкой. Пенобетонные блоки укладываются на цокольную часть здания. Перевязка пенобетонных блоков с лицевым кирпичом осуществляется посредством кладочной сетки. В качестве утеплителя выступает пенополистирол толщиной 5см. Кирпичную облицовку устанавливают от стен на 5-7см. Кирпичную стену выкладывают либо в полкирпича, либо, при модульном кирпиче, "на ребро". Перекрытие в брусковых коттеджах - двойное, утепленное по деревянным балкам; в кирпичных коттеджах - многопустотные железобетонные плиты.
Крыша и кровля при строительстве коттеджа
Крыша, как и фундамент, является наиболее ответственной частью коттеджа. На выбор формы крыши влияют не только эстетические составляющие проекта. Но и эффективность конструкции, исходя из конкретных климатических условий (преобладающее направление ветра, возможную снеговую нагрузку).
Основные элементы конструкции крыши (стропила, подкосы, обрешетка) домов и коттеджей изготавливаются из древесины. Чтобы уменьшить тепло потери и исключить перегрев мансардной или чердачной части коттеджа в жаркую погоду, крыши утепляют. За выбором формы крыши следует выбор вида кровли (рулонная, плиточная, листовая).
При монтаже любой кровли особое внимание следует обратить на гидро- и пароизоляцию, утепление. Также стоит учесть антисептическую и противопожарную обработку стропильной системы.
На сегодняшний момент распространена кровля из профилированной стали с полимерным покрытием и лёгкая, мелкоштучная. Черепицу целесообразно применять при изготовлении кровли коттеджей из кирпича из-за необходимости строительства более мощных стропильных ферм.
Последним этапом монтажа любой крыши является установка водосточной системы.
Отделка при строительстве коттеджа
Прокладка инженерных коммуникаций и отделочные работы являются завершающей стадией строительства дома. Отделка домов включает в себя внутреннюю отделку и наружную (отделка фасада)
Что такое на самом деле внутренняя отделка дома? Почему отделка домов считается одним из самых ответственных видов строительных работ? Ответ лежит на поверхности: именно от того, как выполнена внутренняя отделка загородного дома зависит уют, общая атмосфера жилища, его неповторимый облик, который отражает характер домовладельца. Небрежная отделка домов, выполненная на скорую руку внутренняя отделка дома – это неприемлемый вариант для тех, кто стремиться иметь уютное жилье, планирует проводить много времени дома, отдыхать, приглашать гостей. Отделка загородного дома, доверенная специалистам, - гарантия того, что вы будете наслаждаться комфортом в вашем доме. Качественная внутренняя отделка дома означает также то, что вы сэкономите на будущих ремонтах, ведь вам не потребуется перекладывать плитку или перестилать полы.
Если Вам важно качество проделанной работы Вы обязательно воспользуетесь услугами только профессиональной компании, т.к. отделка загородного дома не менее важна, чем строительство такового. 
Наша компания предлагает профессиональные услуги по отделке домов. Отделка загородного дома складывается из множества отдельных работ, которые и составляют в итоге такую услугу, как отделка дома. В понятие «отделка домов» входят разработка дизайн-проекта интерьера, черновая отделка дома (или первичная отделка загородного дома), чистовая или финишная отделка дома. Таким образом, отделка домов – это работа команды специалистов.

Поэтапная стоимость строительства домов, коттеджей:

№	Вид комплекса работ в т. ч. материалы и работы	Цена за 1м2 общей площади дома*
1	Коробка дома (фундамент, стены, кровля,окна, двери, наружная отделка фасадов)	От 350 $/м2
2	Инженерия (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроосвещение и электро-оборудование)	От 150 $/м2
3	Внутренняя отделка (отделка полов, стен, потолков всех помещений объекта, плитка, ламинат, гипсокартон, обои, покраска и др.)	От 250 $/м2
4	Итоговая стоимость в т. ч. материалы и работы	От 750 $/м2
5	* — стоимость строительства индивидуального жилого дома рассчитывается на основании предоставленного рабочего проекта (РП) или рабочей документации (РД) и указана по состоянию на 25.10.2009, примерная усредненная в эквиваленте доллара США. После предоставления проекта и составления коммерческой сметы стоимость строительства может меняется как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от сложности конструкций дома, его особенностей, применяемой технологии строительства, от применяемых строительных и отделочных материалов. В стоимость строительства не входит стоимость отопительного котла, газовой и тепловой автоматики, стоимость септика очистки сточных вод (автономного очистного сооружения) канализации, стоимость бурения скважины для подачи воды, насосных и фильтрующих установок для подачи и очистки воды из скважины.